1995〜2005年築, 専有面積45.09㎡〜65.09㎡の平均販売価格
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優渾船場
熊本県熊本市中央区船場町下一丁目
/ 洗馬橋駅 徒歩3分
2000年築 / 10階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
1,738万円
31.6万円/㎡
940
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2,536
AI査定結果
推定相場価格
1,738万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,472万円〜2,004万円
26.7万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年5月17日
優渾船場
1,380万円（25.0万円/㎡）/ 2階 / 55.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は31.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 1,380万円 | 25.0万円 | 2階 | 55.09㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/05/08 | 1,799万円 | 32.7万円 | 3階 | 55.09㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/04/04 | 1,899万円 | 34.5万円 | 3階 | 55.09㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/04/04 | 1,899万円 | 34.5万円 | 9階 | 55.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/01 | 1,949万円 | 35.4万円 | 3階 | 55.09㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/02/09 | 1,999万円 | 36.3万円 | 3階 | 55.09㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/13 | 3,190万円 | 35.7万円 | 9階 | 89.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 2,099万円 | 38.1万円 | 3階 | 55.09㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,190万円 | 35.7万円 | 6階 | 89.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/03 | 1,380万円 | 25.0万円 | 4階 | 55.09㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/08 | 2,190万円 | 39.8万円 | 3階 | 55.09㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/08/01 | 2,480万円 | 23.4万円 | 2階 | 105.98㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/04 | 2,580万円 | 24.3万円 | 2階 | 105.98㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/03/23 | 2,780万円 | 26.2万円 | 2階 | 105.98㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2024/03/04 | 2,998万円 | 30.9万円 | 5階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,998万円 | 28.3万円 | 5階 | 105.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,998万円 | 30.9万円 | 5階 | 97.01㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2024/01/24 | 2,898万円 | 27.3万円 | 5階 | 105.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 2,898万円 | 29.9万円 | 5階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,098万円 | 31.9万円 | 5階 | 97.01㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2023/10/16 | 3,098万円 | 31.9万円 | 5階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 3,198万円 | 33.0万円 | 5階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 1,380万円 | 25.0万円 | 55.09㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/06 | アメニティ坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 水道町駅3分 | 1,458万円 | 29.4万円 | 49.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/15 | サーパス平成 熊本市中央区世安町 | 平成駅8分 | 2,098万円 | 30.5万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 89戸 | SRC |
| 2025/01/31 | スフィンクス喜元ビル 熊本市中央区南熊本三丁目 | 南熊本駅2分 | 998万円 | 22.1万円 | 45.21㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/01 | コアマンション大江 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅5分 | 1,850万円 | 27.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サーパス大江南 熊本市中央区新大江二丁目 | 水前寺駅12分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/04 | ダイアパレスグランドツイン水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅9分 | 1,300万円 | 19.5万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ニューライフガーデン帯山 熊本市中央区三郎一丁目 | 東海学園前駅32分 | 1,798万円 | 27.6万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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